Логотип - buro-bk Формирование стоимости фахверкового дома
21 Октября 2019

Формирование стоимости фахверкового дома

Фахверковые дома с каждым годом становятся все более востребованными в современном строительстве. На основе рассматриваемой технологии, получившей название «фахверк», создаются деревянные дома. Они имеют мощный видимый каркас, который сделан из клееного бруса. В некоторые места каркаса вставляются стекла без рам. Такая конструктивная особенность является одной из привлекающих заказчиков особенностей описываемой технологии. Кроме того, многих интересует вопрос о том, как происходит формирование стоимости фахверкового дома. В данной статье рассмотрены ключевые факторы, оказывающие влияние на итоговую стоимость построек такого типа.

Технология изготовления необходимых для возведения фахверковых домов материалов предусматривает необходимость происходящей в несколько последовательных этапов тщательной обработке используемой древесины. Наиболее часто качественный клееный брус делают из различных видов сосны. Несколько реже используется лиственница, так как ее обработка стоит несколько дороже. В некоторых случаях используется комбинированный вариант, сочетающий несколько разновидностей древесины. Тогда цену определяют индивидуально.

Каждую доску необходимо тщательно высушить. В специальных сушильных камерах. От того, в каком количестве в древесине содержится влага напрямую зависят показатели степени прочности созданного из этого материала изделия. После завершения просушки специалисты тщательно проверяют материал на наличие каких-либо дефектов. Затем выполняется сортировка древесины. Далее специалисты склеивают доски, используя специальный состав. Можно приобрести готовый клееный брус в специализированных фирмах. Стоимость зависит от конкретных требований заказчика и от степеней сложности их реализации.

На формирование стоимости фахверкового дома влияет несколько важных факторов. Например, учитывается площадь возводимого строения. Чем она больше, тем дороже итоговая цена постройки.

Важно учесть особенности грунта на участке. Для этой цели могут быть произведены предварительные геологические изыскания. На основе полученных данных определяется степень сложности предстоящих работ, которая напрямую влияет на их итоговую стоимость.

Необходимо учесть и тип фундамента дома. Именно фундамент является основой любой постройки. От него напрямую зависят ее прочность и долговечность. Сделанные по технологии фахверк дома возводят на основе:

  • Ленточного фундамента мелкого заглубления;
  • Свайного фундамента.

Второй вариант имеет несколько преимуществ. Даже в заболоченные, чрезмерно обводненные и нестабильные грунты винтовые сваи можно вкрутить вручную. Важно следить, чтобы каждая опора входила в землю строго вертикально. Если по невнимательности допустить на данном этапе какие-либо отклонения от оси, то в будущем они могут привести к тому, что постройка внезапно обрушится. Никакой специализированной техники для монтажа свайного фундамента привлекать не требуется, поэтому данный вариант стоит дешевле своего ленточного аналога. Кроме того, закладка свайного фундамента не требует конструирования опалубки и не приходится ждать усадки. Такие особенности значительно увеличивают скорость выполнения работ, не нанося ущерба их качеству.

Еще одной важной частью строительства любого дома является его проектирование. Фахверковые дома могут создаваться по типовому или по индивидуальному проекту. Первый вариант стоит значительно дешевле, так как не требует привлечения усилий специалистов по проектированию.

Во втором случае составляется индивидуальный эскиз, в который входят все сделанные архитектором наброски. Эскизный проект состоит из сделанных архитектором набросков. В него обязательно входят:

  • Размеры и площади всей постройки и отдельных ее элементов: окон, дверей и т.д;
  • Иллюстрации планировок дома и всех фасадов;
  • Изображение возводимого дома в разрезе в сочетании с компьютерной визуализацией.

В каждый проект включают всю необходимую информацию, связанную с изготовлением фундамента. Указываются инженерно-геодезические параметры. Общая смета строительства тоже включена в проект.

При расчете стоимости работ также учитывают общий расход материала и необходимость проведения различных дополнительных столярных работ.

Многие заказчики пытаются выполнить расчет стоимости фахверкового дома самостоятельно используя калькуляторы, доступные на специализированных сайтах. Такие расчеты не являются точными, так как не учитывают индивидуальных особенностей конкретного строительства. Если необходимо узнать точную стоимость фахверкового дома – проконсультируйтесь со специалистами.

Назад к статьям